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Por favor ayuda "Perdida de gas en algunos departamento del edificio"

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Estimados, buenos días.
Los tengo que molestar porque ya leí varias normas de Metrogas pero no entiendo mucho de esto..
Paso a contarles la situación.
En la planta baja de un edificio de 18 departamentos, de vez en cuando se siente olor a gas (lo raro es que no es siempre, solo esporadicamente).
Bueno, llamamos a 1 gasista que hizo una prueba de hermeticidad y dio que 6 unidades de los pisos 2do, 4to, del 7mo y 8vo, tienen una perdida de 1,5. Esto es un edificio en Capital Federal (Buenos Aires-Argentina)
Luego ese gasista desapareció y tuvimos que volver a llamar a otro que nos volvió a hacer la prueba (por lo que tuvimos que pagar 2 pruebas) y volvió a dar los mismos resultados.
Este tema lo consulte con otro gasista de barrio y con una empresa que se dedica a perdidas.
Paso a comentar las opciones que nos dijeron.
1. El primer gasista y la empresa nos ofrecieron colocar un sellador por dentro de los caños, dicen que funciona, pero que no esta homologado por Metrogas. Por lo que si hacemos eso, Metrogas puede clausurar de todas formas el edificio.
2. Cambiar todo el recorrido de los caños del subsuelo (donde están los medidores) hasta cada departamento.
3. Otra cosa que nos dijeron que tenemos que hacer es pintar todos los caños de gas del subsuelo, o sea desde los medidores hasta que entran en la pared con pintura epoxi, porque dicen que eso lo pide Metrogas, sino cortan el servicio.

Ahora las consultas por las cuales los molesto. 
1. Es obligatorio pintar todos los caños de gas con la pintura epoxi? Por lo que leí solo es obligatorio pintar las uniones y donde tenga alguna marca o abolladura.
2. El sistema del sellado interno de los caños, funciona o es solo algo transitorio hasta que aparezca otra fuga?
3. En caso de que Metrogas haga una inspección, cortarían el servicio de todo el edificio o solo de los departamentos que tienen fuga?


Desde ya les agradecería si alguno puede ayudarme con estas dudas porque estamos con poco presupuesto y tenemos que ver como solucionar este problema.

Desde ya muchisimas gracias


  • hace 1 mes

    Avatar de first

    las de gas no se, pero en general las tuberias de cobre, se suelen pintar porque tiender a corroerse y se pueden producir perdidas, ya las normas de tu país no se cuales será, pero lógica si tiene, tambien te digo que pintarlas después de que se an oxidado y perdiendo igual es una metedura de pata, igual habria que reparar las pedidas y pintar, mi cosejo es que le hagas caso a los tecnicos tratandose de gas, si fuese agua, todabía, pero con el gas te puedes llebar a unos cuantos por delante

  • hace 1 mes

    Avatar de elektomaq
    Moderador

    First:
    ¿De qué tubería de cobre hablas?
    Mejor no comentar si se desconece el panorama, sobre todo en temas que revisten un potencial peligro

  • hace 1 mes

    Avatar de first

    socio, las tuberias de gas en viviendas (al menos en mi pais) suelen ser de cobre, no se si puro o con aleación

3 Soluciones propuestas

Hola
Vamos por partes:
1) Los caños de revestimiento epoxi deben tener las uniones y todo lugar donde el revestimiento original se haya rasgado pintado con epoxi, esto se hace en una obra nueva. Si los caños no son epoxi, pues entonces no, aunque se presumen ya han cumplido su vida útil.
2) El sistema de sellado interno además de no estar aprobado por Enargas, no da resultados satisfactorios. Es hambre para hoy y hambre para mañana.Te puedo dar una cátedra de esa fantochada, sólo te diré algo para que razones: la corrosión es de afuera hacia adentro del caño, si "pintas" el caño por dentro con una resina no detendrás la corrosión. sellarás las pérdidas actuales pero no las futuras. Es tirar plata a la basura.
3) La empresa si encuentra ese panorama procederá a cortar el servicio en forma total, ya que el peligro es muy alto.
Y 4) esto lo agrego yo; lo que se debe hacer en ese caso, y si la instalación tiene mas de 30 años, es proceder a la reinstalación de los mismos, de esa forma evitarás el corte general, y vas a ahorrar mucho dinero ya que pueden hacer un programa de trabajos y desembolsar el dinero en forma previsible, o sea, no vas a sufrir un gasto imprevisto que te complique la vida. Pensalo y verás que es la mejor opción, tené en cuenta que con el gas no se jode, es muy peligroso.
Saludos !
  • hace 1 mes

    Avatar de elektomaq
    Moderador

    Agrego a lo dicho que si Metrogas corta el suministro, TODOS tendran que rehabilitar el servicio siendo necesario para ello no solo la solucion por las perdidas, sino la adecuación completa de todos los suministros a las nuevas normas algo que es sumamente complejo para una vivienda unifamiliar, mucho mas para un edificio

  • hace 1 mes

    Avatar de Fernando Otero

    Muchas gracias por los consejos.
    Por lo visto entonces lo mejor seria cambiar los caños, el problema es que ese trabajo tiene mas o menos un costo de $80.000 por departamento, jeje

    Los caños de los medidores son los plateados, de hace 40 años. Pero entonces no seria obligatorio pintarlos todos, sino solo las uniones?
    Es que estamos viendo de que manera reducir costos.

    Gracias

  • hace 1 mes

    Avatar de Calefaccion MDQ
    Moderador

    Esa instalación está vencida, no gasten plata al cuete en pintura que de por sí es cara y no soluciona nada, pueden hacer recambio parcial de cañerías en los deptos afectados y hacer un plan de mediano plazo de recambio por etapas

Hola. Lo que tienen que vitar es que la empresa le corte el gas a todo el edificio. Si les han presupuestado $80.000 por dto y le cortan el gas, les saldrá el doble ya que las inspecciones les sacarán hasta el último detalle, pedirán aparatos nuevos o con matrícula, etc. Hagan el trabajo con personal calificado (en la empresa encontrarán un listado), cambien toda la cañería, coloquen las medidas de protección necesarias, etc. Ganarán en seguridad. Saludos
hola : es un tema delicado el gasista no puede  intervenir ninguna instalación sin la aprobación de la distribuidora ni siquiera tocar un medidor para hacer la prueba de hermeticidad  si lo encuentran  de casualidad un inspector  le suspenden la matricula , si se hacen las reparaciones sin declarar  te saldría  mas barato , hacer lo hacen  pero el riesgo es grande si la distribuidora se entera corta el gas y retira lo medidores  lo que se haya hecho no serviría  nada como se entera la distribuidora  por alguna denuncia de uno de los propietarios o inquilino  . de un gasista al que no le aceptaron el presupuesto  un transeúnte que paso por la vereda y sintio olor a gas etc    , por lo general las reparaciones las maneja la administración del edificio  consultalo con la administración  pero lo que corresponde es declarar y hacer las cosas como se deben   no te olvides del edificio que exploto en rosario  saludos
  • hace 1 mes

    Avatar de Fernando Otero

    Uuu, no sabia eso de que hay que pedir autorización.
    Eso lo hace el mismo gasista?
    La idea es tratar de arreglar 1 dpto por mes, pero no se si se puede hacer eso